Bolånet är med väldigt stor sannolikhet det största lånet du kommer ha under din livstid. Därför är det förstås extra viktigt att du ser över vilka alternativ du har, och jämför dessa på ett omsorgsfullt sätt. Det kan finnas skillnader när det kommer till ränta och andra villkor. Dessutom kan olika banker ställa olika krav på låntagare, vilket gör att vissa banker kanske är mer aktuella för dig än andra. Lyckligtvis är det enkelt att jämföra bolån på nätet. Du kan till exempel få god vägledning på Passagens konsumentguide. Där kan du jämföra många olika tjänster, bland annat bostadslån. Dels kan du läsa en hel del om bolån, dels kan du genomföra en jämförelse och få information om vilken bank som erbjuder det förmånligaste bolånet för just dig. Informationen du kan få på sidan gör också att det blir lättare för dig att själv utvärdera olika alternativ. Du får nämligen information om topplån och bottenlån, krav på kontantinsats och mycket annat som du behöver veta för att kunna hitta det bästa lånet.
Olika krav på egen insats
Sedan ett antal år tillbaka finns det en lag som gör gällande att ett bolån som mest får täcka 85 % av bostadens kostnad. Det kan dock variera från en bank till en annan hur stor procentuell del man lånar ut. Många banker erbjuder bostadslån upp till just 85 %, men det finns också banker som har valt att lägga sig på en lägre procentuell del, för att minska bankens risk. Du bör därför ta en titt på hur många procent av köpesumman ett bolån omfattar hos de olika aktörerna. Tänk på att resterande del är något du behöver finansiera på egen hand. Hur mycket det rör sig om i pengar beror förstås på vad det är för bostad du tänker köpa och i vilken stad. Det gäller dock att du tänker på detta, och ser till att ha en bra plan även för denna del av kostnaden.
Möjlighet till individuell ränta
Något som kan vara värt att titta på när du ska jämföra bolån är huruvida banken tillämpar individuell räntesättning eller om det är en fast ränta som gäller alla kunder. Generellt kan det vara bättre för dig som kund med individuell räntesättning. Då har du nämligen möjlighet att pressa räntan, och att förhandla om den med jämna mellanrum. Med en ränta som är gemensam för alla kunder finns det inget utrymme för förhandling. Så småningom kommer du för övrigt också bli tvungen att ta ställning till om du vill ha fast eller rörlig ränta, men det blir en senare fråga, när du har valt bolån.
Delas bolånet upp i topplån och bottenlån?
Det kan också vara intressant att jämföra bolån för att se vilka som delar upp lånet i bottenlån och topplån, och vilka som enbart använder sig av bottenlån. Det är nämligen så att bottenlånet har en betydligt lägre ränta än topplånet. Därför är det naturligtvis bättre för dig som kund om du väljer en bank som inte delar upp bostadslånet i två delar.